济南壹眼老楼装电梯提速“画家村”或异地重建

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月22日

  原题目:济南壹眼老楼装电梯提速!“画家村”或异地重建 “一次就审批通过了” 25日,距济南市房管局

  原题目:济南壹眼老楼装电梯提速!“画家村”或异地重建

  “一次就审批通过了”

  25日,距济南市房管局发布《关于修订济南市既有室第增设电梯相关手续打点导则的通知》一周不足。新《导则》中关于电梯项目报备、消防平安、电梯连廊长度等划定,让市民遍及感受申报法式比之前要省事不少。此外,业内人士认为:新《导则》在愈加便民的根本上,还起到整治济南老楼加装电梯市场乱象的优良感化。

  牵头单元提前介入

  老楼业主少跑腿

  “一次审批通过,省了太多事儿!”24日,家住千佛山东路的张先生得知自家单位楼加装电梯的设想方案通过项目规划审查,大舒了一口吻。老张引见:自家单位楼是本小区内第四栋加装电梯的单位楼,前三栋单位楼并没有如斯成功,“操心吃力设想图纸出来,可是去审批却由于不合适政策而被退回或者要求重做,真折腾。”

  之所以能如斯成功通过审批,除了前三栋楼的经验,张先生还认为:他们还得益于新导则所添加的“增设电梯项目报备”这一个环节,“多亏了牵头单元先把关,省下了良多事”。

  “此前,好不容易协商同意后,拿着设想院的施工图纸和设想方案去规划部分办审查时,往往会因为不合适要求,被退掉或者返工。”一位业内人士说。

  按照新《导则》划定,在本单位业主就增设电梯事项告竣一请安见并全数签定书面和谈后,申请人或者实施单元应向区既有室第增设电梯牵头单元申请项目存案。各区牵头单元在打点项目报备手续时,应同时向规划部分收罗对增设电梯初步设想方案的初审看法。

  也就是说,在老楼加装电梯的前期阶段,牵头部分就要提前介入和把关。这一把关次要从两个方面进行,一是对电梯项目能否合适济南政策予以前期把关;二是牵头部分还要帮业主向规划部分对初步方案进行前期征询,跟规划审批部分对接,就初步方案进行前期沟通。

  除了让市民少跑腿,新《导则》更是基于“浩繁老楼设想图纸难找、丢失”的现状,做了针对性的弥补划定,便于增设电梯成功通过消防、安检部分审批。

  打消连廊长度划定

  平层入户更易过审

  据悉,目前济南市老楼加装电梯加装电梯大都采用的是错层入户的安装方案,即电梯停靠点别离设在楼道2层半、3层半、4层半的位置,用户乘坐电梯上楼后还须爬半层抵家;仅有个体小区采用的是平层入户方案,如山东大学千佛山校区宿舍8号楼的2部电梯,电梯收支口设在居民家中院墙上,用户可间接抵家。

  自打客岁岁尾,8号楼电梯建成利用当前,该宿舍区内的其他单位楼业主们也纷纷步履起来,脱手加装电梯。因为统一宿舍区,楼体布局大略不异,浩繁业主们颠末商议后,大多都主意采用8号楼的“平层入户”电梯加装方案。

  业主意先生称,楼上楼下看法协调分歧后,设想方案便递交至规划部分待审,但按照此前《导则》“连廊长度不宜跨越两米”的划定,规划部分却不断无法通过该加装方案。

  为此,山东大学加装电梯项目部与业主们曾多次参议研究点窜设想方案。“以东户为例,自东向西是卫生间、客堂、厨房。连廊收支口设在卫生间、客堂,都晦气于便利业主糊口,只能将收支口设在业主厨房墙上。”山东大学加装电梯项目部工作人员称,限于楼体布局,连廊长度大都跨越两米。

  无独有偶,阳光舜城、炼油厂宿舍的几栋单位楼的电梯加装项目也由于“连廊延长长度不宜大于2米”的划定而搁浅。

  而新《导则》的公布,则让工作有了起色。按照新《导则》划定:平层间接入户的,进户门位置一般应为接近电梯侧的第一间衡宇(卫生间除外)的最短距离处,连廊宽度不宜大于1.5米,且不该小于1.2米。“连廊长度不宜跨越两米”这一划定被代替为“进户门位置一般应为接近电梯侧的第一间衡宇(卫生间除外)的最短距离处”。

  “之前《导则》”中如斯要求,可能也是出于杜绝——业主借加装电梯之名添加室内面积,构成新的违章建筑等雷同环境的发生。”济南市电梯专家李小忠暗示,从城市管理角度,雷同划定有其需要性,“新《导则》将政策愈加明细化,妥帖处理了平层入户加装方案通不外”与“借加盖电梯添加室内面积”如许两难的工作。如斯一来,能够估计平层入户方案将相对容易通过审批。”(C02、03)

  “画家村”或异地重建

  颠末一个月摆布的拆除,截至目前,备受市民关心的南部山区“画家一村”、“画家二村”35栋别墅曾经全数拆除完毕,拆除后原地将绿化美化。因“画家村”属于当局昔时的招商工程,对于画家们提出的“拆后异地重建”的要求,本地当局赐与了乐观回答。(C04)

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  齐鲁晚报《今日济南》封面值班编纂 彭传刚

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